تعهدنامه عقب‌نشینی ملک
اینجانب [نام و نام خانوادگی مالک]، دارنده سند مالکیت شماره [شماره سند]، نسبت به پلاک ثبتی شماره [شماره پلاک] واقع در [آدرس ملک]، به استناد [دلایل قانونی عقب‌نشینی، مانند طرح تفصیلی، مصوبه کمیسیون ماده پنج و … ]، متعهد می‌گردم که ملک مذکور را از سمت [جهت عقب‌نشینی] به میزان [میزان عقب‌نشینی] متر مربع عقب‌نشینی نمایم.
این عقب‌نشینی باید حداکثر تا تاریخ [تاریخ مشخص شده] انجام شود و هزینه‌های مربوط به آن به عهده اینجانب خواهد بود. در صورت عدم اجرای تعهد در موعد مقرر، شهرداری مجاز است نسبت به اجرای حکم و تخریب قسمت‌های اضافی ملک اقدام نماید.
اینجانب همچنین متعهد می‌گردم که جانمایی ملک مطابق با نقشه‌های مصوب شهرداری بوده و به حقوق همسایگان تجاوزی ننماید. در صورت بروز هرگونه اختلاف یا ادعایی در این خصوص، اینجانب مسئولیت کامل آن را بر عهده می‌گیرم.
این تعهدنامه در [تاریخ تنظیم] در دفترخانه اسناد رسمی شماره [شماره دفترخانه] واقع در [آدرس دفترخانه] تنظیم و به امضای اینجانب و نماینده قانونی شهرداری رسیده است.
امضا:
مالک:
نماینده شهرداری:
مهر و امضای دفترخانه:
درخواست بررسی و تعیین میزان عقب‌نشینی ملک
موضوع: درخواست بررسی و تعیین میزان عقب‌نشینی ملک واقع در …
به: شهرداری محترم شهر …
از: [نام و نام خانوادگی]
نشانی: [نشانی کامل ملک]
شماره تماس: [شماره تماس]
با سلام و احترام،
احتراماً، اینجانب به عنوان مالک ملک واقع در [نشانی کامل ملک]، تقاضا دارم نسبت به بررسی و تعیین میزان عقب‌نشینی مورد نیاز ملک مذکور، اقدام لازم مبذول فرمایید.
در این خصوص، خواهشمند است دستور فرمایید تا کارشناسان محترم شهرداری به منظور بازدید از ملک و ارائه نظریه کارشناسی در اسرع وقت به اینجانب مراجعه نمایند.
ضمناً، جهت بررسی بیشتر، کپی سند مالکیت و نقشه ملک پیوست می‌گردد.
با تشکر از همکاری جنابعالی
[تاریخ]
[امضا]
پیوست‌ها:
- کپی سند مالکیت
- نقشه ملک
توجه :ساعات پاسخگویی به شما از 8 صبح الی 17 می باشد .
مراحل قانونی درخواست عقب‌نشینی
- مراحل قانونی درخواست عقب‌نشینی
2.1. مرحله درخواست و بررسی اولیه:
- تدوین نامه درخواست: مالک باید یک نامه رسمی به شهرداری نوشته و دلایل درخواست عقب‌نشینی را به طور واضح بیان کند.
- پیوست مدارک: همراه با نامه، مالک باید مدارک مورد نیاز از جمله سند مالکیت، نقشه ملک، و سایر مدارک مرتبط را به شهرداری ارائه دهد.
- ثبت درخواست: شهرداری درخواست را ثبت کرده و پرونده‌ای برای آن تشکیل می‌دهد.
2.2. بازدید کارشناسان شهرداری و تعیین میزان عقب‌نشینی:
- تشکیل کمیسیون: شهرداری کمیسیونی متشکل از کارشناسان فنی و حقوقی تشکیل می‌دهد.
- بازدید از ملک: کارشناسان از ملک بازدید کرده و با توجه به طرح تفصیلی و ضوابط شهرسازی، میزان عقب‌نشینی مورد نیاز را تعیین می‌کنند.
- تهیه گزارش کارشناسی: کارشناسان گزارش کاملی از بازدید خود تهیه کرده و میزان عقب‌نشینی پیشنهادی را در آن ذکر می‌کنند.
2.3. اعتراض به نظر کارشناسان و راه‌های قانونی پیگیری:
- حق اعتراض: مالک حق دارد به نظر کارشناسان اعتراض کند و دلایل خود را به صورت کتبی به شهرداری ارائه دهد.
- بررسی مجدد: شهرداری درخواست اعتراض را بررسی کرده و در صورت لزوم، کمیسیون دیگری برای بررسی مجدد موضوع تشکیل می‌دهد.
- مراجعه به کمیسیون ماده صد: در صورتی که مالک از نظر کمیسیون شهرداری نیز قانع نشود، می‌تواند به کمیسیون ماده صد شهرداری مراجعه کند.
2.4. صدور دستور عقب‌نشینی و اجرای آن:
- صدور دستور: پس از بررسی نهایی، شهرداری دستور عقب‌نشینی را صادر می‌کند.
- مهلت اجرای حکم: شهرداری مهلت مشخصی برای اجرای حکم به مالک می‌دهد.
- اجرای حکم: در صورت عدم اجرای حکم در مهلت مقرر، شهرداری می‌تواند نسبت به تخریب قسمت‌های اضافی ملک اقدام کند.
نکات مهم در این مرحله:
- مشاوره حقوقی: توصیه می‌شود مالک در تمام مراحل از مشاوره حقوقی استفاده کند.
- مدارک کامل: ارائه مدارک کامل و دقیق به سرعت بخشیدن به روند رسیدگی کمک می‌کند.
- آگاهی از قوانین: آشنایی با قوانین و مقررات مربوط به عقب‌نشینی، به مالک کمک می‌کند تا از حقوق خود دفاع کند.
- مذاکره با شهرداری: در برخی موارد، مذاکره با شهرداری و ارائه پیشنهادات جایگزین می‌تواند به حل مسأله کمک کند.
کارشناسان ما در گروه آنالیز ملک میتوانند شما را در زمینه عقب‌نشینی ملک راهنمایی کنند .با ما تماس بگیرید.
توجه :ساعات پاسخگویی به شما از 8 صبح الی 17 می باشد .
تلفن:02644221609
تلفن:09125653320
