پلاک ثبتی به عنوان شناسنامه هر ملک شناخته می شود و از اهمیت بالایی برخوردار است. این کد منحصر به فرد شامل اطلاعاتی در مورد موقعیت، مساحت و کاربری ملک می باشد و در بسیاری از معاملات ملکی و امور اداری کاربرد دارد
همانطور که افراد برای شناسایی از نام و نام خانوادگی استفاده می‌کنند، املاک نیز برای معرفی و تمایز از یکدیگر به “پلاک ثبتی” مجهز می‌شوند. پلاک ثبتی به مثابه کد ملی برای املاک عمل می‌کند و اطلاعات مهمی را در مورد آنها به ثبت می‌رساند.
در این میان، دو نوع پلاک ثبتی با نام‌های “اصلی” و “فرعی” وجود دارد که هر کدام کارکرد خاص خود را دارند.
در این مقاله قصد داریم به طور جامع به موضوع استعلام پلاک ثبتی اصلی و فرعی بپردازیم.
انواع پلاک ثبتی
پلاک ثبتی اصلی: هویت قطعه مادر
پلاک ثبتی اصلی به قطعه زمین اولیه و مادر اطلاق میشود. این پلاک مانند نام خانوادگی افراد عمل می‌کند و هویت کلی آن قطعه را مشخص می‌کند. به عنوان مثال، فرض کنید زمینی وسیع وجود دارد که به چندین قطعه کوچکتر تقسیم شده است. به هر کدام از این قطعات کوچکتر، پلاک فرعی تعلق می‌گیرد، اما همه آنها زیرمجموعه همان پلاک ثبتی اصلی (قطعه مادر) هستند.
پلاک ثبتی فرعی: شناسنامه قطعات کوچکتر
پلاک ثبتی فرعی به هر کدام از قطعات کوچکتر تفکیک شده از پلاک ثبتی اصلی اختصاص داده میشود. این پلاک مانند نام افراد عمل می‌کند و هویت مجزا و منحصر به فرد هر قطعه را مشخص می‌کند. به عبارتی دیگر، پلاک فرعی به منزله آدرس دقیق هر قطعه زمین در داخل محدوده پلاک ثبتی اصلی است.
مزایای تفکیک به پلاک ثبتی اصلی و فرعی
تقسیم املاک به پلاک ثبتی اصلی و فرعی مزایای متعددی به همراه دارد، از جمله:
شناسایی دقیق املاک: با وجود پلاک ثبتی اصلی و فرعی، هر قطعه زمین به طور دقیق و مجزا شناسایی میشود و هیچ ابهامی در مورد حدود و مرزهای آن وجود نخواهد داشت.
سهولت معاملات ملکی: وجود پلاک ثبتی برای انجام معاملات ملکی مانند خرید، فروش، اجاره و رهن ضروری است. با تفکیک به پلاک ثبتی اصلی و فرعی، انجام این معاملات برای هر قطعه به طور مجزا و بدون نیاز به کل پلاک مادر امکان‌پذیر میشود.
حل و فصل دعاوی ملکی: در صورت بروز اختلافات ملکی، پلاک ثبتی به عنوان یک سند ثبتی معتبر برای اثبات مالکیت و حل و فصل دعاوی مورد استفاده قرار می‌گیرد. تفکیک به پلاک ثبتی اصلی و فرعی، این امر را تسهیل می‌کند و از بروز بسیاری از مشکلات و چالش‌ها جلوگیری می‌نماید.
مدیریت و برنامه‌ریزی شهری: وجود پلاک ثبتی برای انجام امور مربوط به مدیریت و برنامه‌ریزی شهری مانند صدور پروانه ساخت و ساز، ارائه خدمات شهری و … ضروری است. تفکیک به پلاک ثبتی اصلی و فرعی، نظم و انضباط را در این امور افزایش می‌دهد و به ارائه خدمات بهتر به شهروندان کمک می‌کند.
اهمیت پلاک ثبتی
معاملات ملکی: پلاک ثبتی برای انجام معاملاتی مانند خرید و فروش، اجاره، رهن و واگذاری ملک ضروری است.
امور اداری: برای انجام بسیاری از امور اداری مانند دریافت وام بانکی، اخذ مجوز ساخت و ساز، انشعاب آب و برق و گاز و … به پلاک ثبتی نیاز است.
حل و فصل دعاوی: در صورت بروز اختلافات ملکی، پلاک ثبتی به عنوان یک سند ثبتی معتبر برای اثبات مالکیت و حل و فصل دعاوی مورد استفاده قرار می گیرد.
تفاوت پلاک ثبتی اصلی و فرعی
پلاک ثبتی اصلی: به قطعه اصلی زمین اطلاق می شود و هر قطعه زمین یک پلاک ثبتی اصلی منحصر به فرد دارد.
پلاک ثبتی فرعی: زمانی که یک قطعه زمین به قطعات کوچکتر تفکیک می شود، برای هر کدام از این قطعات کوچکتر یک پلاک ثبتی فرعی در نظر گرفته می شود.
روش های استعلام پلاک ثبتی
برای استعلام پلاک ثبتی اصلی و فرعی روش های مختلفی وجود دارد که در ادامه به آنها اشاره می کنیم:
1. استعلام از طریق سامانه الکترونیکی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
مزایا: سریع، آسان و بدون نیاز به مراجعه حضوری
معایب: نیاز به ثبت نام در سامانه و احراز هویت
2. استعلام حضوری از اداره ثبت اسناد و املاک
مزایا: امکان مشاهده سند و نقشه ثبتی
معایب: نیاز به مراجعه حضوری و صرف زمان
3. استعلام از طریق دفاتر اسناد رسمی
مزایا: ارائه خدمات توسط کارشناسان مجرب
معایب: مشمول هزینه
4. استعلام از طریق نقشه های ثبتی
مزایا: مشاهده موقعیت ملک روی نقشه
معایب: دقت پایین و عدم ارائه اطلاعات کامل
مدارک مورد نیاز برای استعلام پلاک ثبتی
1-سند مالکیت
2-کارت ملی
هزینه استعلام پلاک ثبتی
هزینه استعلام پلاک ثبتی بسته به روش انتخابی و تعرفه های اداره ثبت اسناد و املاک متفاوت می باشد.
نحوه نگارش پلاک ثبتی: رمز جداسازی
شماره پلاک ثبتی اصلی و فرعی با استفاده از یک ممیز (/) از یکدیگر جدا می‌شوند. در این حالت، شماره پلاک ثبتی اصلی در سمت چپ ممیز و شماره پلاک فرعی در سمت راست آن قرار می‌گیرد.
برای مثال، اگر شماره پلاک ثبتی ملکی 1245/87 باشد، عدد 87 نشان‌دهنده پلاک ثبتی اصلی و 1245 نشان‌دهنده پلاک فرعی آن ملک خواهد بود.
شماره پلاک ثبتی در کجای سند قید میشود؟
یافتن پلاک ثبتی در سند مالکیت، از اهمیت بالایی برخوردار است چرا که این کد منحصر به فرد، نقش کلیدی در انجام بسیاری از امور حقوقی و ثبتی ایفا می‌کند. در این مقاله، به محل درج این پلاک در سند مالکیت و همچنین کاربردهای مهم آن می‌پردازیم.
برای یافتن پلاک ثبتی اصلی و فرعی در سند مالکیت، کافیست به مراحل زیر توجه کنید:
1. به صفحه دوم سند مالکیت خود مراجعه کنید.
2. در قسمت راست این صفحه، به دنبال کادر یا جدولی با عنوان “مشخصات ملک” یا “اطلاعات ثبتی” بگردید.
3. در این کادر یا جدول، ردیفی با عنوان “پلاک ثبتی” یا “شماره پلاک ثبتی” را پیدا کنید.
4. در این ردیف، دو عدد با یک ممیز (/) از هم جدا شده‌اند. عدد سمت چپ ممیز، پلاک ثبتی اصلی و عدد سمت راست آن، پلاک ثبتی فرعی را نشان می‌دهد.
با توجه به اهمیت پلاک ثبتی و نقش کلیدی آن در انجام امور حقوقی و ثبتی، حفظ و نگهداری از سند مالکیت از اهمیت بالایی برخوردار است.
در صورت عدم وجود پلاک ثبتی در سند مالکیت خود، برای دریافت آن به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کنید.
برای انجام معاملات و امور اداری مربوط به ملک، ارائه اصل سند مالکیت و پلاک ثبتی آن الزامی است.
در هنگام معاملات ملکی، حتما از صحت و تطابق پلاک ثبتی درج شده در سند با ملک مورد نظر اطمینان حاصل کنید.
توجه :ساعات پاسخگویی به شما از 8 صبح الی 17 می باشد .
نکات مهم در مورد استعلام پلاک ثبتی
برای استعلام پلاک ثبتی حتما به مدارک و اطلاعات صحیح و معتبر دسترسی داشته باشید.
در صورت عدم آشنایی با فرآیند استعلام، می توانید از کارشناسان مجرب ما در شرکت آنالیز ملک در این زمینه کمک بگیرید.
استعلام پلاک ثبتی را فقط از طریق مراجع قانونی و مجاز انجام دهید.
سوالات متداول
1. چگونه می توان از طریق سامانه الکترونیکی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور پلاک ثبتی را استعلام کرد؟
برای استعلام پلاک ثبتی از طریق سامانه الکترونیکی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ابتدا باید در سامانه (https://ssaa.ir) ثبت نام کرده و سپس با استفاده از نام کاربری و رمز عبور خود وارد سامانه شوید. بعد از ورود به سامانه، می توانید با وارد کردن آدرس یا کد پستی ملک مورد نظر، پلاک ثبتی آن را استعلام نمایید.
2. مدارک لازم برای استعلام حضوری پلاک ثبتی از اداره ثبت اسناد و املاک چیست؟
برای استعلام حضوری پلاک ثبتی از اداره ثبت اسناد و املاک، به اصل سند مالکیت و کارت ملی خود نیاز دارید.
3. آیا می توان از طریق دفاتر اسناد رسمی پلاک ثبتی را استعلام کرد؟
بله، دفاتر اسناد رسمی نیز می توانند خدمات استعلام پلاک ثبتی را ارائه دهند. برای این کار باید به یکی از دفاتر اسناد رسمی مراجعه کرده و با پرداخت هزینه، پلاک ثبتی مورد نظر خود را استعلام نمایید.
4. نقشه های ثبتی تا چه حد در استعلام پلاک ثبتی دقیق هستند؟
نقشه های ثبتی برای مشاهده موقعیت تقریبی ملک روی نقشه مفید هستند، اما از نظر اطلاعات کامل و دقیق نیستند. برای استعلام دقیق پلاک ثبتی باید از روش های دیگر مانند استعلام از طریق سامانه الکترونیکی یا مراجعه حضوری به اداره ثبت اسناد و املاک استفاده کنید.
5. هزینه استعلام پلاک ثبتی چقدر است؟
هزینه استعلام پلاک ثبتی بسته به روش انتخابی و تعرفه های اداره ثبت اسناد و املاک متفاوت می باشد. برای اطلاع دقیق از هزینه ها می توانید به وب‌سایت اداره ثبت اسناد و املاک یا به یکی از دفاتر اسناد رسمی مراجعه نمایید.
نتیجه گیری
استعلام پلاک ثبتی اصلی و فرعی برای انجام بسیاری از معاملات ملکی و امور اداری ضروری است. با استفاده از روش های مختلفی می توان پلاک ثبتی را استعلام کرد که در این مقاله به طور کامل به آنها اشاره شد.
نکات پایانی:استعلام پلاک ثبتی
در هنگام معاملات ملکی حتما از پلاک ثبتی ملک استعلام بگیرید تا از صحت مالکیت و عدم وجود هرگونه مشکل حقوقی برای آن مطمئن شوید.
جهت انجام امور اداری مربوط به ملک، به
پلاک ثبتی آن نیاز دارید.
در صورت بروز هرگونه مشکل یا سوالی در مورد پلاک ثبتی، می توانید از کارشناسان با تجربه ما در گروه انالیز ملک در این زمینه کمک بگیرید.
برای کسب اطلاعات بیشتر با ما کارشناسان ما تماس بگیرید.
توجه :ساعات پاسخگویی به شما از 8 صبح الی 17 می باشد .
تلفن:02644221609
تلفن:09125653320
شرکت آنالیز ملک، پیشرو در ارائه خدمات تخصصی استعلام پلاک ثبتی. با بهره‌گیری از دانش فنی به‌روز و تیمی متخصص، ما تعهد میکنیم که استعلام‌های دقیق و سریع پلاک ثبتی اصلی و فرعی را به مشتریان خود ارائه دهیم. اعتماد شما، سرمایه ماست و ما با ارائه خدمات شفاف و قابل اتکا، در کنار شما هستیم تا بهترین تصمیمات ملکی را با آگاهی کامل اتخاذ نمایید.
لطفاً برای کسب اطلاعات بیشتر و یا درخواست خدمات، با ما تماس بگیرید.
