مراحل گرفتن سند برای زمین منابع طبیعی

مشاوره قبل از خرید ملک  با انالیز ملک : اداره منابع طبیعی زمین نقش حیاتی در حفظ و حمایت از سلامت کره زمین دارد. این ادارات مسئولیت مدیریت و حفظ منابع طبیعی مانند آب، خاک، جنگل‌ها و حیات وحش را بر عهده دارند. این کار باعث می‌شود تا این منابع برای نسل‌های آینده نیز در دسترس باشند. ادارات منابع طبیعی همچنین می‌توانند با اجرای قوانین و مقررات محیط زیستی، از زمین در برابر آسیب‌های ناشی از فعالیت‌های انسانی محافظت کنند. بنابراین، اداره منابع طبیعی زمین نقش مهمی در حفظ تعادل زیست محیطی دارد.

اراضی ملی چیست؟

اراضی ملی اراضی هستند که به سازمان منابع طبیعی، سازمان محیط زیست و دولت تعلق دارند. این اراضی می‌توانند خارج از شهرها یا داخل آن‌ها قرار بگیرند. اراضی ملی که بیرون از محدوده شهری قرار گرفته باشند، متعلق به اداره منابع طبیعی هستند و آن‌هایی که داخل محدوده شهری واقع شده اند، به سازمان مسکن و شهرسازی وابسته می‌گردند. زمین‌هایی که هنوز بدون دخالت انسان فرم ابتدایی و طبیعی خود را حفظ کرده‌اند، در شمار زمین‌های ملی قرار می‌گیرند.

پس گرفتن زمین منابع طبیعی

پس گرفتن زمین از سازمان منابع طبیعی در مواردی است که زمینی به اشتباه ملی اعلام شده باشد. برای پس گرفتن زمین از سازمان منابع طبیعی، مدارک زیر مورد نیاز است:

1. تکمیل فرم مربوط به اعتراض و ارائه آن
2. ارائه مدارک احراز هویت و احراز سمت (وکیل، قائم‌مقام یا نماینده قانونی اصیل)
3. ارائه گواهی انحصاروراثت در صورت ورثه‌ای بودن زمین
4. ارائه مدارک مالکیت مثل سند قباله قدیمی، استشهادیه محلی و اخذ امضای اهالی محل، گرفتن تایید از شورای محل و روستا
5. ارائه نقشه با مختصات UTM از محل زمین

بعد از ارائه این مدارک، سازمان منابع طبیعی پس از بررسی‌های لازم و گزارش‌های میدانی، می‌تواند زمین را ملی اعلام کند. اگر زمینی به اشتباه ملی اعلام شده باشد، می‌توانید دعوی باز پس گیری زمین خود را علیه سازمان منابع طبیعی اقامه کنید.

طرح‌های توجیهی کشاورزی برای گرفتن زمین از منابع طبیعی

طرح‌های توجیهی کشاورزی برای گرفتن زمین از منابع طبیعی باید شامل ویژگی‌های خاصی باشند:
1. حوزه جغرافیایی فعالیت طرح: وضعیت محل از نظر منابع طبیعی، وضعیت اقلیمی، عوارض طبیعی زمین، امکانات بالقوه استفاده از زمین و منابع آب.
2. مشخصات مجری طرح: مجری طرح کسی است که مسئولیت اجرای طرح را به عهده دارد و لازم است مشخصات فردی، شماره تماس و آدرس وی قید گردد.
3. مشخصات طرح توجیهی: باید به صورت مشخص و واضح شرح داده شود.
4. مشخصات مجوز های قانونی: تمامی اقدامات قانونی، حقوقی و جواز هایی که برای راه اندازی این پروژه نیاز است در این قمست توضیح داده می شود.
5. مشخصات محصول یا خدمات پروژه: هر پروژه ای در نهایت به تولید یک محصول یا ارائه یک خدمات منتهی می گردد.
6. برآورد و پیش بینی مالی: با استفاده از شاخص و معیار های قابل اندازه گیری، میزان سرمایه اولیه پروژه در زمان نگارش طرح توجیهی باید لحاظ شود.
7. برآورد هزینه های سرمایه گذاری: در طرح توجیهی باید هزینه های سرمایه گذاری، چگونگی سرمایه گذاری و تسهیلات مالی مشخص شود.
8. برنامه ریزی اجرای طرح: با توجه به نیاز ها و برآورد های انجام شده اولیه، برنامه ریزی و زمان بندی اجرای طرح ارائه می شود.

به طور کلی، طرح توجیهی باید به سوالات مهمی پاسخ دهد، مانند اینکه آیا طرح شما ارزش صرف وقت، تلاش و منابع مالی را دارد یا خیر.

تهیه عکس هوایی و نقشه یو تی ام utm مستثنیات اراضی ملی

تهیه عکس هوایی و نقشه یو تی ام برای مستثنیات و اراضی ملی باید با دقت انجام شود. این فرآیند شامل مراحل زیر است:
1. تشخیص اراضی ملی: ابتدا باید تعیین شود که زمین مورد نظر جزو اراضی ملی است یا خیر.
2. تهیه نقشه یو تی ام: نقشه یو تی ام یک نقشه یا کروکی است که حاصل خروجی دیتا رقومی حدود اربعه املاک و اراضی است.
3. تهیه عکس هوایی: عکس هوایی از اراضی ملی و مستثنیات تهیه می شود.
4. تشخیص مستثنیات: در اراضی ملی، قسمت هایی وجود دارند که تحت عنوان “مستثنیات” شناخته می شوند. این قسمت ها ممکن است دارای سابقه احیا باشند و نباید جزو اراضی ملی تشخیص داده شوند.
5. تشخیص سابقه احیا: تشخیص سابقه احیا توسط کارشناس رسمی دادگستری رشته کشاورزی و منابع طبیعی انجام می شود. این فرآیند تخصصی است و باید توسط کارشناسان متخصص انجام شود.

دستورالعمل تهیه نقشه جانمایی زمین منابع طبیعی

تهیه نقشه جانمایی زمین منابع طبیعی یک فرآیند تخصصی است که شامل مراحل زیر می‌شود:

1. تهیه نقشه یو تی ام وضع موجود از زمین تحت تصرف: این نقشه برای تشخیص اراضی ملی از اراضی زراعی انجام می‌شود.
2. استعلام سالهای عکس هوایی: برای تهیه نقشه یو تی ام، عکس‌های هوایی سال‌های گذشته مورد استفاده قرار می‌گیرند.
3. سفارش عکس هوایی از سازمان‌های متولی: عکس‌های هوایی از سازمان‌های مربوطه سفارش داده می‌شوند.
4. اورتورکتیفای کردن عکس هوایی: در این مرحله، عکس هوایی به صورت اورتورکتیف (Orthorectified)، یعنی با در نظر گرفتن اثرات منحنی زمین و ارتفاع، تصحیح می‌شود.
5. جانمایی عرصه متقاضی بر روی عکس هوایی: در این مرحله، محل دقیق عرصه متقاضی بر روی عکس هوایی نشان داده می‌شود.
6. تفسیر عکس هوایی با استفاده از هود استریوسکوپی: با استفاده از این ابزار، عکس هوایی تفسیر شده و جزئیات بیشتری از زمین مشخص می‌شود.
7. گزارش و تاییدیه کارشناس رسمی دادگستری: در پایان، گزارش تهیه شده توسط کارشناس رسمی دادگستری تایید می‌شود.

شرایط و مراحل صدور سند برای زمین منابع طبیعی

برای صدور سند برای زمین منابع طبیعی، شرایط و مراحل خاصی باید رعایت شود:
1. اطمینان از وجود مدارک: باید اطمینان حاصل کنید که مدارک لازم برای ثبت زمین در اختیار دارید. این مدارک شامل کپی از سند مالکیت ملک، قولنامه‌ای که نشان می‌دهد شما زمین را خریده‌اید، و سند مشاعی می‌شود.
2. تهیه نقشه با مختصات: باید نقشه ملک خود را به همراه مشخصات UTM داشته باشید و آن‌ها را به یکی از مهندسان نظام مهندسی یا کارشناسان رسمی نقشه‌کشی دادگستری بدهید.
3. تکمیل فرم درخواست پذیرش: باید فرم درخواست پذیرش را تکمیل کنید و شماره ورود به سامانه را دریافت کنید.
4. ارسال مدارک: پس از تکمیل درخواست، باید مدارک خود را به واحدهای ثبتی ارسال کنید.
5. ورود مجدد به سامانه: پس از دریافت کد رهگیری، باید دوباره وارد سامانه شوید و شماره رهگیری را وارد کنید.

مراحل گرفتن سند برای زمین منابع طبیعی

این مراحل باید به ترتیب طی شوند تا شما بتوانید سند زمین خود را دریافت کنید.