کارشناسی ملک: ملک باید توسط کارشناس رسمی دادگستری کارشناسی شود.
تنظیم سند انتقال در دفترخانه: در نهایت، سند انتقال در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم می‌شود.

مراحل

تبدیل سند وقفی به سند ششدانگ

مراحل تبدیل سند وقفی  به سند ششدانگ به شرح زیر است:

 مراجعه به اداره اوقاف:

فرد باید ابتدا به اداره اوقاف محل سکونت خود مراجعه کند.
در آنجا باید فرم درخواست تبدیل سند را تکمیل و ارائه کند.
مدارک لازم را به اداره اوقاف تحویل دهد.

2. ارائه مدارک لازم:

مدارک لازم برای تبدیل سند اوقافی به سند ششدانگ عبارتند از:
– سند اوقافی
– شناسنامه و کارت ملی متقاضی
/>- پرداخت فیش های واریزی
– پروانه ساخت (در صورت وجود)
– گواهی پایان کار
3. تکمیل فرم های مربوطه:

در اداره اوقاف، فرم های مربوطه به تبدیل سند به فرد ارائه می شود.
متقاضی باید این فرم ها را به طور کامل و دقیق تکمیل کند.

4. پرداخت هزینه ها:

پس از تکمیل فرم ها، متقاضی باید هزینه های مربوطه را به اداره اوقاف پرداخت کند.
این هزینه ها شامل موارد زیر است:
1- هزینه کارشناسی
2-هزینه صدور مجوز
3-هزینه حق الثبت

5. دریافت مجوز:

پس از پرداخت هزینه ها، اداره اوقاف مجوز لازم برای تبدیل سند را به فرد صادر می کند.

6. مراجعه به کارشناس رسمی دادگستری:

متقاضی باید با در دست داشتن مجوز به یک کارشناس رسمی دادگستری مراجعه کند.
کارشناس ملک را کارشناسی و نظریه خود را کتباً به متقاضی ارائه می دهد.

7. دریافت نظریه کارشناسی:

متقاضی باید نظریه کارشناسی را به اداره اوقاف تحویل دهد.

8. مراجعه به دفترخانه:

متقاضی باید با در دست داشتن مجوز اداره اوقاف، نظریه کارشناسی و سایر مدارک لازم به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کند.

9. تنظیم سند انتقال:

در دفترخانه، سند انتقال به نام متقاضی تنظیم می شود.

نکات مهم در تبدیل سند وقفی به سند ششدانگ

قبل از اقدام برای تبدیل سند، حتماً از اداره اوقاف استعلام بگیرید که آیا ملک مورد نظر شما قابل تبدیل به سند ششدانگ هست یا خیر.در هنگام مراجعه به اداره اوقاف، از تمام مدارک و مستندات خود کپی تهیه کنید.
به تمام نکات و دستورات کارکنان اداره اوقاف و دفترخانه اسناد رسمی توجه کنید.
در صورت وجود هرگونه ابهام یا سوال، از کارکنان اداره اوقاف یا دفترخانه اسناد رسمی بپرسید.

مزایای تبدیل سند اوقافی به سند ششدانگ

تبدیل سند ملک وقفی به سند ششدانگ مزایای متعددی برای فرد به همراه دارد. این مزایا عبارتند از:

افزایش ارزش ملک: ملک ششدانگ به دلیل مزایایی که دارد، ارزش بیشتری نسبت به ملک اوقافی دارد.
سهولت معاملات ملکی: مالک سند ششدانگ می تواند آزادانه در مورد ملک معامله کند (فروش، رهن، هبه، صلح و …)
امکان اخذ وام بانکی: با سند ششدانگ می توان از بانک وام گرفت.
آسودگی خاطر از نظر حقوقی: مالک سند ششدانگ از نظر حقوقی مالک کامل ملک است و دغدغه ای از بابت مالکیت آن ندارد.

سوالات متداول

6.1. چه کسانی می توانند سند موقوفه را به سند ششدانگ تبدیل کنند؟

همه افرادی که در املاک وقفی سکونت دارند یا از آنها استفاده می کنند، می توانند برای تبدیل سند واگذاری به سند ششدانگ اقدام کنند.

6.2. مراحل تبدیل سند وقف به سند ششدانگ چقدر طول می کشد؟

مراحل تبدیل سند واگذاری به سند ششدانگ به طور معمول چند ماه طول می کشد. با این حال، این مدت زمان می تواند بسته به شرایط و پیچیدگی پرونده متفاوت باشد.

6.3. هزینه تبدیل سند اوقافی به سند ششدانگ چقدر است؟

هزینه تبدیل سند اوقافی به سند ششدانگ ثابت نیست و به عوامل مختلفی مانند متراژ ملک، موقعیت جغرافیایی و… بستگی دارد. با این حال، به طور تقریبی می توان گفت که هزینه این کار بین 5 تا 10 درصد ارزش ملک است.

6.4. مدارک لازم برای تبدیل سند اوقافی به سند ششدانگ چه چیزهایی هستند؟

مدارک لازم برای تبدیل سند واگذاری به سند ششدانگ عبارتند از:

*سند اوقافی

گواهی پایان کار
*مجوز اداره اوقاف

*پرداخت فیش های واریزی
*شناسنامه و کارت ملی متقاضی
*پروانه ساخت (در صورت وجود)
*نظریه کارشناس رسمی دادگستری

6.5. در صورت فوت متولی موقوفه، چه کسی باید برای تبدیل سند موقوفه به سند ششدانگ اقدام کند؟

در صورت فوت متولی موقوفه، ورثه او (به طور مشترک) باید برای تبدیل سند وقف به سند ششدانگ اقدام کنند.

برای این کار، ابتدا باید توسط یکی از مراجع قضایی انحصار وراثت صادر شود. سپس، ورثه با در دست داشتن گواهی انحصار وراثت و سایر مدارک لازم به اداره اوقاف مراجعه و برای تبدیل سند اقدام کنند.

نکات مهم:

در صورتی که یکی از ورثه فوت کند، سایر ورثه باید برای دریافت گواهی انحصار وراثت جدید اقدام کنند.
در صورتیکه بین ورثه در مورد تبدیل سند اوقافی اختلاف نظر وجود داشته باشد، می توانند به مراجع قضایی مراجعه و از طریق قانون حل و فصل شود.

همین امروز برای تبدیل سند اوقافی خود به سند ششدانگ اقدام کنید.

همکاران ما در شرکت آنالیز ملک شمارا در این زمینه یاری میکنند.
تلفن:

توجه :ساعات پاسخگویی به شما از 8 صبح الی 17 می باشد .

تلفن:02644221609             

  تلفن:09125653320

آدرس: البرز، هشتگرد ، خیابان منتظران قائم مجتمع تجاری دخترخاله